Változások 2013-től az Ingatlan-zöldkártya készítésében

Létjogosultságot szerzett az ingatlan piacon az Ingatlan-zöldkártya.

A 2013-as évtől történt néhány fontosabb változás az Ingatlan-zöldkártya szabályozásában. 

1. Eddig csak 50nm fölötti alapterületű házakra vonatkozott a rendelet, mostantól kezdve az 50nm alatti házakat is tanúsíttatni kell.

2. Az ingatlanok eladásakor és bérbeadásakor a hirdetésekben meg kell jelölni az energetikai besorolást, amennyiben rendelkezésre áll. 

3. Az ingatlan adás-vételi szerződésekben fel kell tüntetni az ingatlan zöldkártya azonosító kódját, és a vevőnek nyilatkoznia kell arról, hogy a lakás zöldkártyát átvette. 

4. A Lakás zöldkártya kötelező eleme lett a felújítási javaslat, mely arról ad tájékoztatást a tulajdonosnak, hogy milyen munkákat kell elvégezni ahhoz, hogy a ingatlan besorolása változzon, javuljon. 

5. A központi adatbázisból az ellenőrző hatóságok bármikor, bármelyik ingatlan Ingatlan-zöldkártyáját lekérhetik. Az ellenőrzések hamarosan el is kezdődnek.

Barta Attila
Energetikai Tanúsító

Azonnali árajánlat kérése:
Telefon: 06-1-279-6859
Mobil:  30-255-5877 
Mobil:  20-297-2083

Ki készíthet Ingatlan-zöldkártyát?

Ki lehet Energetikai tanúsító?

A 244/2006-os kormányrendelet határozza meg, hogy ki készíthet hivatalosan HITELES ingatlan zöldkártyát. Azok lehetnek tanúsítók, akik szakirányú felsőfokú végzettséggel rendelkeznek, és teljesítették az energetikai ismereteket tartalmazó jogosultsági vizsgakövetelményeket.

A jogosultsággal rendelkező tanúsítók szerepelnek vagy a Magyar Mérnöki Kamara, vagy a Magyar Építész Kamara adatbázisában.

Éppen ezért az a lakástulajdonos, aki Lakás zöldkártyát készíttet, először kérje el a energetikai tanúsító jogosultsági engedélyének számát. Ha rendelkezik ilyennel, akkor nyugodt lehet a tulajdonos, hiteles lesz a Lakás zöldkártyája.

Barta Attila
Energetikai Tanúsító

Azonnali árajánlat kérése:
Telefon: 06-1-279-6859
Mobil:  30-255-5877 
Mobil:  20-297-2083

Energiatakarékossági, fűtéskorszerűsítési pályázatok

Most érdemes társasházaknak pályázni!

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium hagyományos égetett tégla falazattal épült társasházak számára energiahatékonysági felújítási pályázatot írt ki. Feltétel még, hogy 1971 előtt kellett épülnie a társasháznak, és minimum 20 lakást kell tartalmaznia. 

Egy jó Energetikai Tanúsítvány tartalmazza, hogy milyen felújítási tevékenységeket kell elvégezni ahhoz, hogy az energiatakarékossági feltételek megvalósuljanak. Tudni fogja a tanúsítványból, hogy a nyílászáróit kell cserélni, vagy a hőszigetelésen kell javítani, esetleg épületgépészeti felújítás szükséges. Természetesen a pályázatban az Energetikai Tanúsítvány elkészítésének költsége elszámolható.  

Egy társasházra igényelhető összeg 60 millió forint lehet, lakásonként 750-900ezer forint támogatás használható fel.  

Barta Attila
Energetikai Tanúsító

Azonnali árajánlat kérése:
Telefon: 06-1-279-6859
Mobil:  30-255-5877 
Mobil:  20-297-2083

Hasznos az eladóknak az Ingatlan - zöldkártya?

Miben segíthet az Lakás-zöldkártya?

 Ha lakás eladása előtt állunk, első lépésünk az Ingatlan - zöldkártya elkészíttetése legyen. 10 évig érvényes, így mindamellett, hogy nem az utolsó pillanatra hagyjuk a beszerzését, segít abban hogy gyorsabban, és magasabb áron adjuk el az ingatlant.

Az Ingatlan-zöldkártyából megtudhatjuk, milyen kategóriájú az ingatlanunk és kiderül belőle az is, hogy milyen lakásfelújítási munkákat kell elvégezni ahhoz, hogy javuljon a besorolás. 

Ha jó az energetikai besorolás a vevők felé a kommunikálhatjuk ezt az előnyt, ami számukra is egyre fontosabb. Szívesebben vásárolnak egy olyan ingatlant, aminek fenntartása nem lesz horribilis kiadás.

Ha átlagon aluli a besorolás, akkor az Ingatlan - zöldkártyából megtudhatjuk, mely lakásfelújítási tevékenységek elvégzése után következne be javulás a minősítésben. Egy árajánlatot kérve a kivitelezőtől rögtön kiderül, érdemes-e a beruházást elkezdeni, gyorsan megtérül-e az ára. Ha a munkák elvégzése után javul a besorolás, feltétlenül érdemes elvégeztetni a felújításokat. 

A példából is látható a Lakás zöldkártya nem csak kiadást jelent, hanem segítséget is a tulajdonosok számára. Érdemes már a lakás hirdetésekor kiemelni a Lakás zöldkártya által megfogalmazott pozitívumokat.

Barta Attila
Energetikai Tanúsító

Azonnali árajánlat kérése:
Telefon: 06-1-279-6859
Mobil:  30-255-5877 
Mobil:  20-297-2083

Ha van ingatlan zöldkártya, nincs mellébeszélés!

Az Ingatlan -zöldkártya hatásai az ingatlan piacon

Minden eladó a legjobb színben szeretné feltüntetni ingatlanát. Kiemeli a jó tulajdonságokat, elhallgatja, nem mondja a hiányokat. Sok esetben ezekre a hiányos dolgokra a vevő csak az adás-vétel után döbben rá, de már akkor nincs kiút. 

Segít ezen a problémán az Ingatlan - zöldkártya? 

Nyűgnek és felesleges kiadásnak látszik első hallásra az elkészíttetése, de mindenképpen előnyös, mert szükséges a felelős lakásvásárlási döntés meghozatalához. Az Ingatlan - zöldkártyából egyértelműen fogja látni a vevő, hogy milyen energetikai tulajdonságokkal rendelkezik az ingatlan. A vásárlásnál szempont a rezsiköltség mértéke, hiszen senki nem akarja a nadrágját is rákölteni az ingatlanra egy-egy fűtési szezon alkalmával.

Ki végzi a tanúsítást és mennyibe kerül? 

Ingatlan- zöldkártyát csak engedéllyel rendelkező tanúsító állíthat ki, ezért a megbízás előtt célszerű erre rákérdezni. Az árak változóak, egy 100nm lakás ingatlan - zöldkártyájának az elkészítése kb. 15 - 20000Ft. Az elkészített tanúsítvány 10 évig érvényes. Sok szolgáltató kedvezményes áron újítja meg a határidő letelte után, vagy egy nagyobb beruházás elvégzését követően. 

Barta Attila
Energetikai Tanúsító

Azonnali árajánlat kérése:
Telefon: 06-1-279-6859
Mobil:  30-255-5877 
Mobil:  20-297-2083

Energiatakarékos, vagy pazarló a lakásod?

Ha van ingatlan zöldkártya, a tények magukért beszélnek!

Eddig mindenki azt mondhatott a lakásáról, amit szeretett volna annak érdekében, hogy hamarabb túladhasson rajta. 2013-tól nincs mellébeszélés. Az ingatlan zöldkártya egyértelműen megmutatja, energiatakarékos, vagy pazarló az adott ingatlan. Tisztán és világosan megmutatja a lakás energiafogyasztását. Az energiafogyasztás alapján pedig kategóriába sorolják be az ingatlant. A C kategória jelent, hogy energiatakarékos, a követelményeknek megfelel.

Ez a besorolás megmutatja, várhatóan milyen fenntartási költségekkel kell számolni az ingatlan tulajdonosnak. Az is biztos, hogy előbb-utóbb a jó besorolás ingatlanok iránt nagyobb lesz a kereslet, hiszen ki akarja az összes pénzét rezsire költeni, miközben az utcát fűti. A taktikus lakástulajdonos a lakás zöldkártya által megfogalmazott előnyöket, a vevőknek kiemeli.

Barta Attila
Energetikai Tanúsító

Azonnali árajánlat kérése:
Telefon: 06-1-279-6859
Mobil:  30-255-5877 
Mobil:  20-297-2083

Szerezd meg az ingatlan-zöldkártyát lakásodra is!

Az ingatlan-zöldkártya létjogosultsága!

Miért fontos az ingatlan-zöldkártya?  Mit igazolunk vele?

Természetesen mindenki dicséri a saját ingatlanát, kiemeli előnyös tulajdonságait, olykor talán kicsit túloz is a tulajdonos. 

Az is nagyon fontos, hogy az ingatlan vételára csak az első és egyszeri nagyobb kiadás, és ilyenkor még nem is merül fel az új tulajdonosban a kérdés: Mennyi lesz az ingatlan fenntartási költsége? 

Azonban ha van ingatlan-zöldkártya a számok, a tények beszélnek a tulajdonos helyett, melyek nem hazudnak, nem túloznak. 

Annak az ingatlannak a fenntartása, amely messze elmarad a követelményértékektől, nagyon sokba fog kerülni az új tulajdonosnak. A Lakás zöldkártya már előre mutatja mit fogunk venni, mire számíthatunk az új lakástól. 

A Lakás zöldkártyával igazoljuk, hogy valóban annyi az energiafogyasztása az ingatlannak, amit mondunk, valóban korszerű a szigetelése, vagy nem. Fontos információk, melyek tudatában hozhatunk felelős döntést az  ingatlan vásárlásnál. 

Barta Attila
Energetikai Tanúsító

Azonnali árajánlat kérése:
Telefon: 06-1-279-6859
Mobil:  30-255-5877 
Mobil:  20-297-2083